Tar 2026 - La realizzazione di tettoie, anche di modesta dimensione, generalmente richiede un permesso di costruire, qualora comporti un intervento che modifica la volumetria o l'aspetto dell’immobile. - La Legge e le interpretazioni giurisprudenziali, tra cui quelle del TAR, sottolineano che anche un semplice ricovero attrezzi può essere considerato una nuova costruzione, soprattutto in aree vincolate o soggette a vincolo paesaggistico o ambientale.

 

 

Tar 2026 - La realizzazione di tettoie, anche di modesta dimensione, generalmente richiede un permesso di costruire, qualora comporti un intervento che modifica la volumetria o l'aspetto dell’immobile.  
   - La Legge e le interpretazioni giurisprudenziali, tra cui quelle del TAR, sottolineano che anche un semplice ricovero attrezzi può essere considerato una nuova costruzione, soprattutto in aree vincolate o soggette a vincolo paesaggistico o ambientale.

2. **Niente Sanatoria in Caso di Aumento di Volume**:  
   - Secondo le pronunce del TAR, in presenza di un aumento di volume rispetto all’edificio originario, non si può procedere con una sanatoria o condono edilizio.  
   - La sanatoria, infatti, può essere concessa solo per interventi di varia natura, purché non costituiscano abuso edilizio «maggiore», ovvero aumenti volumetrici sostanziali che alterano lo stato legittimo dell’immobile.

3. **Area Vincolata e Nuova Costruzione**:  
   - In aree soggette a vincolo, anche un semplice ricovero attrezzi può essere qualificato come nuova costruzione.  
   - La normativa prevede che in tali aree interventi di nuova costruzione, anche minimi, sono soggetti a permesso di costruire e non sono condonabili o sanabili con procedure semplificate.

4. **Abuso «Maggiore» non Condonabile**:  
   - La distinzione tra abuso minore e abuso maggiore è fondamentale.  
   - Gli abusi di tipo maggiore, come l’aumento di volume o la realizzazione di strutture in aree vincolate, sono considerati illegittimi e non condonabili, anche con i più recenti strumenti di sanatoria, che sono stati progressivamente restringenti.

**In sintesi**, per le tettoie e simili strutture, è generalmente necessario ottenere un permesso di costruire, specialmente se comportano aumento di volume o sono realizzate in aree vincolate. In caso di abuso «maggiore», come l’aumento di volume in area vincolata, non è possibile sanare o condonare l’intervento, in linea con le recenti pronunce del TAR e la normativa edilizia vigente nel 2026.